難航する減額作業～S建設～

こんにちはprostです。

先週届いた１社目の工務店「S建設」の見積もりから必死に減額しようと頑張っていますが、
なかなか・・・減りません！
そもそも最初の提示金額が４００万オーバーで、そこからE子さんの合理化案の元、
２５０万削ってくれたんですが、あと１５０万の減額で苦しんでいます。

あっ勿論、我が城「書斎」の造作家具は、棚、机共にイの一番に抹殺されました。

今回減額するに当たって金額が大きなところとしては、

１．照明、衛生設備
２．造作家具
３．外構

でした。

１．の照明設備に関しては、
家の殆どをＬＥＤのＤＬ（ダウンライト）で計画していたのですが、妻のアトリエをシーリングに
変更したり、他の部屋に関しても数を減らしたり、支給品に変更したりと工夫して
トータル　７０万　→　４５万　　２５万の減額。

衛生設備に関しては、
バスタブを一目惚れした「foster」から「cera」製のものに変えたり（残念・・・）、
一部の水栓を「cera」から国産メーカーに変更したりランクを落としたりで
トータル　１４０万　→　１１０万　　３０万の減額。　

２．の造作家具は、
我が城「書斎」の机、棚　→　やめる
妻のアトリエの机　　　　→　やめる（妻から意外にもあっさりと・・・）
洗面台　　　　　　　　　→　鏡の面積を減らす

トータル　１１０万　→　８５万　　２５万の減額。

３．外構
家周りの土間玉砂利洗い出し　→　砂利敷きの部分を増やす。
ルーバーフェンス　　　　　　→　メッシュフェンス

などで６０万程の減額

と書き始めたら止まりませんが、如何せん書いているだけでは伝わらないので止めておきます・・・。
ただ、見直せば見直すだけ、もっとこうしたいという気持ちも高まり、増額案も出る始末で・・・。
結局、まだ８０万ほどは予算をオーバーしている状況です。
まあ、この金額で１００％工事する訳では無いのですが、工事中での多少の変更等の余裕を
見ておきたいので、何とか予算内に収めたいところです。

ちなみに、明日の打ち合わせでは、「S建設」と競合している工務店からの見積もりを
見せてもらう予定です。

こうして何度も資料を見直すと、減額というよりは、本当に必要なものと不必要なもの
が見えてくるので、贅肉が落とされて良かったと思う反面、本音としては、
相見積もりを材料に、根本的にもう少し値引きしてくれないかなあ　・・・
なんて思ってしまう今日この頃であります。

タグ：住宅 減額 見積もり マイホーム 建築

コメント 12

今がもっとも大変で苦しい時期だと思います。
この時期を過ぎれば、あとは楽しいことばかりですので、
大変かと思いますが、頑張ってください！
by plusgate (2010-06-14 00:26) 

ここで150万の減額は厳しいですね！
おっと、オランダ２点目です。さすがです。
照明器具＆設備機器全支給。外構工事＝ＤＩＹ。それでも厳しいかもしれません。
デンマークのナイスクリアー。鳥肌物です。
電気・設備とも、自前で調達すれば、機器は大体半額です。
年度単位で考えると、税金の手当ても必要なので、多少の余裕は必要ですね・・・。
やはり、総工費の５％程度の、予算に余裕も必要かと考えます。
スイマセン。１１時までに、巡回終了予定なので、誠に申し訳ないのですが、ここで、失礼致します。
by chal (2010-06-14 22:21) 

減額もそろそろ難しい状況になってきてそうですね。
減額、むずかしいなぁ・・・。
by kurizo (2010-06-16 12:24) 

この時点での減額は確かに難しいですね。
あとから購入できるものはとりあえず削除で、譲れないものはやはり入れたいですよね。
ここは工務店にもうひと頑張りしてもらいたいところですね。
by foo (2010-06-17 00:45) 

こんにちは！
他のみなさんも書かれていますが、減額が厳しい段階に入ってきていますね。それでなくても「欲しいものを諦める」という行程そのものが、精神的にもキツイでしょうし・・・。
相見積りをとっているのであれば、出来ればもう少し相手に努力をしてほしいところ。
自分たちが苦心して「これだけ下げたんだけどもうムリ。何か他に手はない？？」と直に聞いてみるのも一つの手ですよ（＾＾）
by くっしー (2010-06-17 19:09) 

うーん、仕分けより、難しいですね。
by こうちゃん (2010-06-17 23:51) 

plusgateさん
Nice&コメントありがとうございます。
正直、着工を目前にしながらの減額作業は・・・
苦しいです。
しかし、皆さん通った道なので、くじけずに
頑張りたいと思います。

by prost (2010-06-24 20:27) 

chalさん
Nice&コメントありがとうございます。
今は、chalさんの言うとおり、出来る限りは施主支給＆
DIY！！！で金額を減らしてはいますが・・・。
総額のブレは、２％以内に納めるとは建築家E子さんは
言ってはいますが・・・。
by prost (2010-06-24 20:30) 

kurizoさん
Nice&コメントありがとうございます。
そうなんです・・・。減額って厳しいですねえ。
増額は簡単に出来るんですが（笑）。
by prost (2010-06-24 20:30) 

fooさん
Nice&コメントありがとうございます。
こちらの減額案もさることながら、百戦錬磨の
工務店からも、質を落とさない程度の減額の
知恵を出して欲しいのが本音です。
しかし、今後の関係も考えると、個人経営の
E子さんに、あまり強く迫れないのが実情です。
もっと、自分が交渉上手なら・・・と思ってしまう
毎日です。
by prost (2010-06-24 20:33) 

くっしーさん
Nice&コメントありがとうございます。
これでも断腸の思いで諦めた部分も多く、削るのが
しんどくなってきました。
何かウルトラCが出れば良いんですが。
とは言っても、毎日毎日、図面を見ながらも良い策が
無く、Wカップで現実逃避をしています（爆）。
by prost (2010-06-24 20:37) 

こうちゃんさん
Nice&コメントありがとうございます。
連蓬議員に睨まれたら、身包み剥がされて
超シンプルな家になりそうですね（笑）。
by prost (2010-06-24 20:39)