打ち合わせ再開その②～やっぱり・・・ですか

merry　X'mas！！！

皆さんは今晩どのようなクリスマスイブを過ごす予定でしょうか？

我が家は、私が1泊で地方に出張するので、娘達にサンタさんの
プレゼントが届く（渡す）のは25日の晩になりそうです。
幸いなことに、娘達にはまだ日付の感覚があまりないので何とかごまかせそうです（笑）。

という訳で、先日の建築家E子さんとの打ち合わせの続きです。

出窓の件も一応片付いて、東面や南面の窓の位置の変更等の打ち合わせも順調に終わり、
テンションも上がっていた矢先、建築家Ｅ子さんが、急に表情を曇らせて言いました。

Ｅ子「先日、行った、地盤調査の結果ですが・・・」

Ｐ「はあ」

Ｅ子「思った以上に地盤がゆるく、地盤改良で130万ほどかかりそうです・・・」

Ｐ「・・・」

ちなみに地盤改良費で予算取りしていたのが、50万なので、約80万の開きがあります。
50万という数字は、適当に入れた数字なのであまり気にしても仕方ないですが・・・

Ｐ「これって鉄骨にしたから、余計に地盤改良しなくてはいけないのでは？」

Ｅ子「多少、影響しています」

うーん・・・。これってどうなんでしょうか？

まず、地盤が軟らかいのは仕方ないとしても、この130万という数字が妥当な金額なのか
どうか？同業者相見積もりをとってみようとは思いますが・・・。
確かに、せっかく鉄骨にしても、土台が緩かったら意味が無いのは分かりますが、鉄骨にした分
土台の改良がまた余計にかかるというのも・・・。

うーん・・・難しい・・・

タグ：住宅 マイホーム 建築 地盤調査 地盤改良

コメント 8

最初の50万というのが、少なめに見積もっている気がします。
拙宅の場合で恐縮ですが、最初130万で見積もっていて、作業の結果、100万円でした。
軟弱地盤ということでもありませんが、不同沈下を避けるため、必要な経費になっちゃうんだと割り切りました。
by kurizo (2009-12-24 08:08) 

メリークリスマス！
　前回のコメントで、言葉が足りませんでした。50cm以上になると、床面積に含まれると言う意味でございます。
　試験結果（N値のグラフ等）を見ないと、詳しくは言えないのですが、２００㎡として、５０万では、表土改良ぐらいしか出来ないと思います。杭工事が入れば、やはり１００万以上になってしまうのではないでしょうか？　
by chal (2009-12-24 12:54) 

kurizoさんと同じく、地盤改良の50万円はというのは少し少ないような気がします。
我が家は木造でしたが、トータルで140万円ぐらいはかかったと思います。
ココを手抜き工事されると後が怖いですよ。

by miya (2009-12-25 18:25) 

kurizoさん、chalさん、miyaさん
Nice&コメントありがとうございました。
皆様のアドバイスを参考にして、地盤改良を業者にお願いします。
過去の様々なHMや設計事務所等の見積もりが皆「５０万」だった
ので、そういう相場なのかと、勝手に思い込んでいました。
勿論、現実逃避も含めて・・・。
せっかく家を建てるのに、ここをケチって肝心の家が傾いたら
意味が無いものですね（笑）。
by prost (2009-12-25 21:16) 

皆さん仰っていますが、50万円は少ないと思います。
うちは表層改良(50ｃm)で80万円でした。
by Islay (2009-12-27 22:51) 

明けましてオメデトウございます！昨年は大変お世話になりました。

本年度もどうぞ宜しくお願い致します。
by shin (2010-01-01 15:48) 

Islayさん
Nice&コメントありがとうございます。
色々なサイトを見ていてちょっと不安になりましたが、
実際に建てた皆様の話を伺って安心しました。
by prost (2010-01-01 22:50) 

shinさん
Nice&コメントありがとうございます。
こちらこそ、本年も宜しくお願い致します。
by prost (2010-01-01 22:51)